ビルマネジメント（BM） BUILDING MANAGEMENT
日々の保守・清掃・警備をきめ細かく行いながら
中長期の計画を立て、ランニングコストを精査し、
時には省エネ設備などによって新しい価値を創出。
多角的アプローチによって
資産価値の最大化を図る
ビルマネジメントを提供します。
Subject property 対象不動産
マンション
Service Overview サービス概要
各業務を統括させる事で、管理窓口を一本化してオーナー様の負担を軽減。業務の連携により効率化を行い、コスト削減など様々なシナジー効果を生み出します。
Duties 業務内容
統括管理業務
全体の管理運営業務について、安全性・快適性・合理性の側面から最適な管理を行います。
- 中長期修繕計画の策定と進捗管理
- 業務の作業確認と業務品質管理
- 営業窓口業務
- 関係官庁への諸届出、立入検査時の立会
- 防災計画策定並びに防災訓練計画実施の補助
- LCC（ライフサイクルコスト）の観点に基づくエネルギー管理
- コンサルティング業務
- 緊急時における総合管理体制の構築（統括指揮、命令）
- 緊急対応マニュアルの整備、緊急対応訓練の実施
- 設備・警備・環境管理業務の相乗効果により、常にコストを意識した品質管理
- SDGs、社会貢献に配慮した管理 etc
設備保守マネジメント
電気、空調、給排水衛生設備などを運転監視し、定期的にメンテナンスする事で、故障や事故を防ぎ、設備の耐久性の向上を図ります。
- 電気設備保守（受電設備）
- 空調設備保守
- 給排水衛生設備保守
- 昇降機設備保守
- 消防設備保守
- 中長期営繕計画
- LCC計画
- BCP対策の計画作成、立案
- ビル診断、機械施設の診断
- その他、建築基準法に基づく検査、検針 etc.
清掃環境マネジメント
安定した品質の清掃サービスを提供するとともに、清掃内容を診断・清掃ロボット併用による省力化やコストの最適化を図る提案を行います。また法律に基づいて環境測定や水質検査を実施し、衛生面においても安心できる環境づくりに努めます。
- ビルクリーニング（日常・定期清掃）
- 外装リフレッシュ
- ガラス清掃
- ベッドメーキング、ハウスキーピング
- ハウスクリーニング
- 環境衛生測定管理
- 殺虫殺鼠、消毒
- グリーンリース、植栽剪定
警備・保安マネジメント
「安全第一」をかかげて犯罪・災害・事故の予防に努めます。常駐管理から最先端のリモート監視まで建物規模・用途に応じた警備を実施。また、災害対策マニュアルを作成、防災・防犯設備の講習を定期的に行うなど、危機管理対策にも力を入れております。
- 出入者監視、防犯監視、エレベータ監視
- ビル遠隔監視
- 防災訓練企画と運営、消防計画の作成
- 防災計画の策定
- 有人警備、来館者対応