プロパティマネジメント（PM） PROPERTY MANAGEMENT
近年ますます複雑化・高度化するビル経営を、
蓄積したノウハウと創意工夫によりサポート。
高度な専門性と経験を必要とするビル運営管理を
ビルオーナーに成り代わって実行し、
ビルの資産価値を最大限まで高めていきます。
社内他部門との連携、
協力会社とのネットワークを活用し、
ビルオーナーのあらゆるニーズにお応えします。
Subject property 対象不動産
（取り壊し前の
暫定利用等）
Service Overview サービス概要
- テナント誘致を迅速に行い、ビルの収益性を向上させます。
- 新規契約・解約・賃料改定等の交渉や事務処理を行います。
- クレームを適切に対応し、ビルオーナーの手を煩わせる事無く処理します。
- テナント満足度の向上を意識し、ビルの運営管理を行います。
- 毎月の請求書の発行や支払代行等を正確に処理し、ご報告します。
- 大規模改修から小修繕工事まで、各種工事を適切に監理し、スムーズに進めます。
- ビルオーナーの不動産投資をサポートいたします。
Duties 業務内容
リーシング・テナントリレーション
リーシングメンバー等と連携を図り賃貸マーケットを見極め、常に最良の賃貸条件を目指します。また、日常のテナントリレーションを重視し、ハードな賃料改定交渉を経てもなお、テナントからの信頼を損なう事無く、資産価値の向上を導き出します。
ビルマネジメント
ビルオーナー・テナント双方の利益の最大化のために、ビルの現状把握と具体的な行動指針をもって質の高いビル管理と適正なコストを追求。ビルメンテナンス部門および工事部門の専門性の高い人材と連携を図りながら、他社とは一線を画したビルマネジメントをご提供します。
アカウント・レポーティング
テナント、協力会社等への請求書の発行、入金・出金確認を行いマンスリーレポートへ反映させます。煩雑な数値を精緻に管理し、ビルオーナーはビル運営管理の状況をタイムリーに把握頂けます。
コンストラクションマネジメント
テナントニーズやライフサイクルコストを見据えた工事計画の立案を行います。施工者の選定、関係各所への届出、工事中の安全確保等の繊細な業務を注意深く実施し、ビルオーナーを力強くサポートします。
物件取得・売却サポート
設計段階からリーシング計画・管理計画の立案を行い、新築ビルの立上げをスムーズに行います。既存物件の遵法性の維持・回復に始まり、ビルのバリューアップにつながるご提案を行います。
