コンストラクションマネジメント（CM） CONSTRUCTION MANAGEMENT
コンストラクションマネジメント（ＣＭ）とは、
工期遅延・予算超過などを防止するため、
専門知識にたけている
コンストラクションマネジャー（ＣＭｒ）を配置し
建築主様の補助者・代行人として運営を行います。
主な業務として、①工事計画立案業務
②工事業者選定業務③工事監理業務
④運用管理業務により、
工期短縮・工事金額透明性・法令遵守を
行うことが出来ます。
また、行政等の補助金を活用した
設備改修・省エネ改修工事を提案し
コストダウンを図り環境にも適したご提案を
提供します。
Subject property 対象不動産
マンション
Service Overview サービス概要
建築主様の要望を聞き利害を共有しながら工事完成まで管理を行います。
- コスト・プロセスの透明化
- 公正な入札をすることにより、工事業者の金額の妥当性および透明化を図りコストダウンが期待できます。
- 工期の短縮化
- 工程管理をすることにより、工期の遅れを確認し助言を行い、または工事間の施工調整による施工一体化を図り工期の短縮が期待できます。
- 法令の遵守
- 関係法令に適合した提案をいたします。
- 補助金・省エネ提案
- 当社の工事実績から、環境に考慮した省エネ提案及び補助金を活用した提案によりコスト低減もできます。
Duties 業務内容
工事計画立案
当社工事実績から得たノウハウより、「関係法令に適合した品質や環境の提案」「行政の補助金を活用した提案」「ライフサイクルコスト分析の提案」を行うことにより“満足を得る工事”を提案いたします。
工事業者選定
工事業者を選定するために、見積要項書・現場説明書を作成し、最適な発注方式（入札方式・契約方式）により、各工事業者金額の妥当性及び透明化を図り、工事業者を選定しコスト低減いたします。
工事監理
工事監理業務では、お施主様のご要望を確認しながら工事業者に対し適切な指示・助言を行い施工品質管理を行い、工事現場での災害予防に努め、労働者の安全を確保する安全管理を行います。また、定期的に各作業の進捗状況を調査し、工程と工事間の施工調整を行い工期の短縮化や工事の効率化を行います。
運用管理
運営管理段階における業務支援として、工事完了後、維持管理に関するご相談を承ります。
